Reality Dobrý den
sollich@realitydobryden.cz
+420 608 769 769
Úvod »

Realitní zpravodaj

Náklady na život jsou v Praze, Brně a Olomouci kvůli drahému bydlení jedny z nejvyšších z měst střední a východní Evropy

Náklady na život jsou v Praze, Brně a Olomouci kvůli drahému bydlení jedny z nejvyšších z měst střední a východní Evropy

V českém hlavním městě by chtěl žít kde kdo. Ne každý na to ale má. Aktuální data statistického portálu Numbeo.com ukazují, že Pražané mají nejvyšší náklady na život ze všech 50 sledovaných velkých měst střední a východní Evropy. Trápí je hlavně vysoké nákl...

Rozdělení jednoho pozemku i přisloučení části k druhému má přesná pravidla

Rozdělení jednoho pozemku i přisloučení části k druhému má přesná pravidla

Jak z důvodu deformace vlastnictví pozemků minulým režimem, tak třeba i omylem, se mohlo v minulosti stát, že pozemek byl špatně vyměřen nebo rozdělen a je třeba rozdělení opravit. Většinou se jedná o oddělení části jednoho pozemku a její přisloučení k poze...

Kupujete nemovitost? Zajímejte se, zda patří do rodinné domácnosti

Kupujete nemovitost? Zajímejte se, zda patří do rodinné domácnosti

Při koupi nemovitosti nemusí být důležitý jen fakt, kdo je zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí. Pokud se nevyjádří sám vlastník, zeptejte se ho, zda je v nemovitosti rodinná domácnost. Ta totiž při případných sporech dostane přednost před vlastnictv...

Daň z nemovitosti – platí se už i za remízek

Daň z nemovitosti – platí se už i za remízek

Vlastníci nemovitostí, u nichž došlo ke změnám ve vlastnictví nemovitosti, musí do 31. ledna podat přiznání k dani z nemovitosti. Letos se to může týkat většího počtu vlastníků, kteří do loňského roku nemuseli daň platit, neboť jejich pozemky byly od daně o...

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

Banky v prosinci poskytly hypotéky za 34,5 miliardy. V součtu za celý rok produkce překonala 400 miliard. Kam se posune trh s úvěry na bydlení v příštím roce?

Koupili jste dům a objevili vady? Jak je správně reklamovat?

Koupili jste dům a objevili vady? Jak je správně reklamovat?

Mnoho kupujících omezí předkupní prověrku domu na výpis z katastru nemovitostí a vizuální prohlídku domu. Pokud se však nedohodnou s realitním makléřem na odborném posouzení technického stavu domu, může později dojít k nepříjemným situacím, kdy bude nutné r...

Čas na podání přiznání k dani z nemovitosti se krátí. Kdo nemusí přiznání podat, které nemovitosti mají výjimku a jaké termíny je dobré si hlídat?

Čas na podání přiznání k dani z nemovitosti se krátí. Kdo nemusí přiznání podat, které nemovitosti mají výjimku a jaké termíny je dobré si hlídat?

Pokud jste se stali v loňském roce vlastníky nemovitosti, ať koupí, darem nebo děděním, máte nejvyšší čas podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost se ovšem nevztahuje na všechny. Existují výjimky.

O nemovitosti nabývané děděním je nejlepší rozhodnout předem

O nemovitosti nabývané děděním je nejlepší rozhodnout předem

Dědění nemovitosti je často složitá záležitost. Pokud ji zdědí více dědiců, stávají se spoluvlastníky ideálních podílů. Jak však postupovat, když nemovitost nemohou nebo nechtějí užívat všichni spoluvlastníci dohromady? A co je nejlepší pro správu nemovitosti?

Jaké jsou povinnosti majitelů domů z hlediska bezpečnosti objektu?

Jaké jsou povinnosti majitelů domů z hlediska bezpečnosti objektu?

Plánujete investovat do koupě bytového domu? Pak zcela určitě plánujete jej celý nebo část pronajímat. Jen tak se investice vyplatí. Také je třeba počítat s povinnostmi, které musí dle platných zákonů a vyhlášek vlastníci bytových domů i jiných objektů urče...

Hypotéky v prosinci prolomily 4procentní hranici. Růst sazeb dál pokračuje

Hypotéky v prosinci prolomily 4procentní hranici. Růst sazeb dál pokračuje

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v prosinci o další 4 desetiny procentního bodu, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v listopadu banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 3,75 %, v prosinci hodnota titulního indexu Gof...

Máte spolubydlícího? Musíte podat daňové přiznání

Máte spolubydlícího? Musíte podat daňové přiznání

Bydlet ve vlastním bytě je pro mnoho lidí splněným snem. Ovšem náklady na bydlení stále stoupají, a tak zvláště mladí singles, ale i senioři zvažují, zda jeden z pokojů nepronajmout. Neboli, jak se dnes běžně říká, mít spolubydlícího. Ať to nazveme jakkoli,...

Pro koho je vhodný individuální projekt rodinného domu?

Pro koho je vhodný individuální projekt rodinného domu?

Ne pro každého je vhodný typový projekt. Záleží na specifikách pozemku a samozřejmě na představě, jak má dům vypadat a fungovat. Jestliže preferujete osobité řešení a chcete se stát tak trochu spoluautory svého domu, právě pro vás je dobré zvolit individuál...

Město Brno aktualizovalo podmínky pro zájemce o družstevní byty

Město Brno aktualizovalo podmínky pro zájemce o družstevní byty

Městské družstevní bydlení, které nabídne v Brně podstatně dostupnější byty, než je možné získat na trhu, má již jasné obrysy. Brněnské zastupitelstvo schválilo 7. prosince 2021 nová kritéria pro další přihlašování zájemců. Připraveny pro zahájení výstavby ...

Při koupi staršího bytu v panelovém domě počítejte s rekonstrukcí

Při koupi staršího bytu v panelovém domě počítejte s rekonstrukcí

Na bývalých panelových sídlištích je po mnoha letech pěkné bydlení. Ve většině měst se do těchto lokalit zlepšila dopravní obslužnost, rozšířila nabídka služeb a obchodů, a většinou i přibylo pracovních příležitostí. Vzrostlá zeleň a dostatek odpočinkových ...

10 nejčtenějších článků roku 2021

10 nejčtenějších článků roku 2021

Stalo se již tradicí, že vám vždy na konci roku přinášíme výčet článků, které vás v uplynulém roce zaujaly nejvíce. Ani letos tomu není jinak. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském roce, i letos jde o ...

Provozujete kotel na pevná paliva? Pozor, servis není kontrola!

Provozujete kotel na pevná paliva? Pozor, servis není kontrola!

Provádíte každoročně servis vašeho kotle na pevná paliva? To je samozřejmě potřebné, ale zákon o ochraně ovzduší ukládá také jednou za tři roky provést kontrolu technického stavu a provozu kotle, kterou musí provést odborně způsobilá osoba. Zkontrolujte si,...

Dáreček pod stromeček. ČNB opět zvýšila sazby. O kolik podraží hypotéky?

Dáreček pod stromeček. ČNB opět zvýšila sazby. O kolik podraží hypotéky?

Bankovní rada České národní banky na svém včerejším zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o jeden procentní bod na 3,75 procenta. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 2,75 % a lombardní sazby na 4,75 %.

Energetická náročnost budov nově upravuje parametry referenční budovy

Energetická náročnost budov nově upravuje parametry referenční budovy

Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, nabyla účinnosti 1. září 2020. Nově upravuje parametry referenční budovy, s níž jsou pak porovnávány výsledné ukazatele energetické náročnosti hodnocení budovy.

Kdy a proč měnit stanovy SVJ

Kdy a proč měnit stanovy SVJ

Od 1. července 2020 je účinná novela občanského zákoníku, která poměrně zásadním způsobem změnila práva a povinnosti v oblasti bytového spoluvlastnictví a má dopad na všechna společenství vlastníků jednotek. Vzhledem k pandemii covidu byly různými mimořádný...

Jak koupit nemovitost v zahraničí?

Jak koupit nemovitost v zahraničí?

Ještě dosud přetrvávají u mnoha lidí zastaralé informace, že koupit nemovitost v zahraničí lze pouze na právnickou osobu, která musí být v dané zemi založena, nebo že s tím jsou spojené další náročné úkony. Spousta Čechů se ale v posledních letech přesvědču...

Index ne-dostupnosti bydlení překonal 60% hranici

Index ne-dostupnosti bydlení překonal 60% hranici

Hypoteční sazby v listopadu vystoupaly o více než půl procenta. Průměrná nabídková sazba vzrostla v listopadu o 65 bazických bodů na 3,75 % (Index GOFI 70). „V listopadu jsme byli svědky nejrychlejšího meziměsíčního nárůstu úrokových sazeb v historii. Z poh...

Cílem projektu ELENA je podpora energeticky úsporných opatření při renovaci nemovitostí

Cílem projektu ELENA je podpora energeticky úsporných opatření při renovaci nemovitostí

Projekt ELENA nabízí od letošního jara podnikatelům i municipalitám prostředky z programu HORIZON 2020, spravovaném Evropskou investiční bankou (EIB). ELENA je projekt, jehož cílem je nabídnout komplexní servis při přípravě energeticky úsporných projektů, a...

Koupě lesa je dlouhodobou investicí. Za kolik let se vám vrátí vstupní náklady?

Koupě lesa je dlouhodobou investicí. Za kolik let se vám vrátí vstupní náklady?

Zvláště v současné době, kdy již několik let řádí v lesních porostech kůrovec, nemusí být vlastnictví lesa žádnou výhrou. I v běžné situaci je koupě lesa dlouhodobou investicí, která se zhodnotí spíše příštím generacím. A tak je koupě lesa spíše srdeční zál...

Jaká mohou být úskalí vztahů mezi pronajímatelem, nájemcem a podnájemcem?

Jaká mohou být úskalí vztahů mezi pronajímatelem, nájemcem a podnájemcem?

Nový občanský zákoník velmi podrobně vypisuje, jak na pronájem bytu. Uvádí práva a povinnosti pronajímatele, ale i práva nájemce, či podnájemce. Mimo občanského zákoníku řeší práva a povinnosti obou stran také nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojm...

Čeká vás v roce 2022 refinancování hypotéky? Držte se, bude to jízda…

Čeká vás v roce 2022 refinancování hypotéky? Držte se, bude to jízda…

Koupili jste si v minulosti nemovitost a financovali ji hypotečním úvěrem? Dříve nebo později vás čeká konec období garantované úrokové sazby. Pokud jste ovšem neměli sjednanou sazbu na stejnou dobu, po jakou jste se rozhodli úvěr splácet, to by se vás násl...

Jak vdechnout interiéru vánoční atmosféru?

Jak vdechnout interiéru vánoční atmosféru?

Chcete, aby na každého hosta dýchla ta správná vánoční atmosféra? Pokud rádi „převlékáte“ svůj domov do nového kabátu pro různá roční období a svátky, máme pro vás pár tipů, jak pomocí několika málo doplňků proměnit interiér ve vánoční království plné pohody.

Darování nemovitosti vlastněné ve společném jmění manželů. Vše, co byste měli vědět

Darování nemovitosti vlastněné ve společném jmění manželů. Vše, co byste měli vědět

Mohou manželé darovat nemovitost ve společném jmění manželů jiným osobám? A mohou takovou nemovitost, resp. její část, darovat jeden druhému? Společné jmění manželů je zvláštní institut, na který je nutné při darování nemovitosti brát zřetel.

Družstevní výstavba nabývá v Česku obrátek

Družstevní výstavba nabývá v Česku obrátek

Stavební bytová družstva v Česku začínají prožívat své znovuzrození. Hlavním z důvodů je stálé zvyšování cen bytů v osobním vlastnictví, na které už mnoho zájemců nedosáhne. Jak ale uspokojit bytovou poptávku? Stavební bytová družstva se ukazují jako perspe...

Rekordní růst hypotečních sazeb. Nejvíce zdražují krátké fixace

Rekordní růst hypotečních sazeb. Nejvíce zdražují krátké fixace

ČNB na začátku listopadu zvýšila skokově základní úrokovou sazbu o 1,25 p.b. na 2,75 %. Růst sazeb hypoték na sebe nenechal dlouho čekat. Podle aktuálních dat indexu GOFI, který napříč trhem monitoruje vývoj úrokových sazeb hypoték, zdražily hypotéky v list...

Zákaz topení tuhými palivy v kotlích I. a II. emisní třídy začne platit již v roce 2022

Zákaz topení tuhými palivy v kotlích I. a II. emisní třídy začne platit již v roce 2022

Jen necelý rok mají vlastníci starých kotlů na tuhá paliva čas na výměnu za kotel nový. I když je možná kotel stále funkční, od 1. 9. 2022 začne v ČR platit zákaz topení tuhými palivy v kotlích I. a II. emisní třídy. To bude mít obrovský dopad zejména na ob...